福州土拍大战13日打响 市区7幅宅地集中入市!

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楼主 2019-06-03 22:16:08
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碧桂园奥斯汀

沉寂了一个多月的福州土地市场,终于迎来了新一轮的“超级供地热潮”。10月13日本周五)福州2017年第五场土拍将于9点在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。本次土拍将出让9幅地块,包括7幅住宅用地、2幅为地下空间地块。

此外,一度取消出让的闽江北岸中央商务区B-1地块也将再次推向市场,将于10月16日上午进行公开出让拍卖。

据悉,本次福州集中出让的土地总面积为526亩,总起拍价高达127.85亿元!同时,本次出让将再次采用限地价、控最高房价、竞配建住宅建筑面积方式的方式拍卖。届时,搜狐焦点网将为您带来现场直播!请持续关注我们。

五四北地铁旁超252亩宅地入市

宗地2017-23、24、25号地块均位于五四北片区坂中路北侧、龙头路南侧,三幅地块位置十分集中。

其中,宗地2017-23号位于晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块一,地块占地25668平(约38.5亩)总建筑面积约64170平,容积率为1.0以上、2.5以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为11.56亿元,起始楼面价约为18014元/平

宗地2017-23号地块位置图

此外,宗地2017-23号地块配建的社会公共保障房按照5700元/平方米回购。

宗地2017-24号地块位于晋安区坂中路北侧的原省拖拉机厂及周边出让地块二,占地31456平(约47.18亩),总建筑面积约为75494平,容积率为1.0以上、2.4以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为13.59亿元,起始楼面价约为18000元/平。

宗地2017-24号地块位置图

此外,宗地2017-24号地块配建的社会公共保障房按照5700元/平方米回购。

宗地2017-25号位于晋安区战坂路南侧的地铁一号线新店车辆基地上盖开发地块,面积111443.78平方米(合167.16亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地、交通运输(公共交通场站)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,出让起始价为49.4亿元,起始楼面价约为14000元/平。

宗地2017-25号地块位置图

此外,宗地2017-25号地块配建的社会公共保障房按照5700元/平方米回购,且要求该地块未来建设商业面积不小于20000平,不超过25000平。

三江口板块再添4幅稀缺住宅地块

宗地2017-26、27、28、29号地块均位于仓山区三江口板块。

其中,宗地2017-26号地块位于仓山区站前路西侧的显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块一。地块占地19971平(约29.96亩),总建筑面积约39942平,容积率为1.0以上、2.0以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为6.4亿元,起始楼面价约为16000元/平。

宗地2017-26号地块位置图

此外,宗地2017-26号地块配建的社会公共保障房按照6390元/平方米回购。

宗地2017-27号地块位于仓山区站前路西侧的显昌汽车配件公司城门地块北侧出让地块二。地块占地11118平(约16.68亩),总建筑面积约为20012平,容积率为1.0以上、1.8以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为3.21亿元,起始楼面价约为16000元/平。

宗地2017-27号地块位置图

此外,宗地2017-27号地块配建的社会公共保障房按照6390元/平方米回购。

宗地2017-28号地块位于仓山区三江路南侧清富棚户区改造项目一出让地块B1。地块占地约29795平(约44.69亩),总建筑面积约为74488平,容积率为1.0以上,2.5以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为9.69亿元,起始楼面价约为13000元/平。

宗地2017-28号地块位置图

此外,公告还标明,宗地2017-28号拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式,凡接受最高限制价格的竞买人均可继续参与竞买,每次最低竞价阶梯为配建社会公共保障房建筑面积450平方米(户型面积比例为5套90平方米或6套75平方米),竞配建社会公共保障房建筑面积必须是450平方米的整数倍。

宗地2017-29号地块位于仓山区三江路南侧清富棚户区改造项目一出让地块B2。地块占地约26516平(约39.77亩),总建筑面积约为66290平,容积率为1.0以上,2.5以下,土地用途为住宅用地。出让起始价为8.62亿元,起始楼面价约为13000元/平。

宗地2017-29号地块位置图

市区两幅地下商业及停车场用地出让

宗地2017-30号地块位于茶亭街地下空间,用途为地下商业及停车场用地。地块占地约49207平(约73.81亩),容积率为大于1并且小于或等于1;出让年限:40年。

宗地2017-30号地块位置图

此外,公告还要求,宗地2017-30号自土地出让合同签订之日起90日内按现状标高交地;自交地之日起90日内动工,360日内建成投入使用,停车泊位(扣除地块一配套停车位后)自持比例应不低于60%并对社会公众开放使用,其余可分割销售。

宗地2017-31号地块位于仓山区复园路南侧市体育中心跑马场,用途为地下商业及停车场用地。地块占地约12420平(约18.63亩),容积率为大于1并且小于1;出让年限:50年。

宗地2017-31号地块位置图

据悉,在经历了国庆黄金周成交量急速下滑、“闽八条”带来的强烈冲击之后,本周五的这一场土拍无疑将成为整个福州楼市下半年的”试金石”。明天的结果将会如何,让我们敬请关注!

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