力帆置业逆市重庆拿地 地产商掀借势足球潮

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楼主 2019-04-23 22:44:29
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公园里

原标题:力帆置业逆市重庆拿地 地产商掀起借势足球潮

据《每日经济新闻》,在外界看来,一边玩足球,一边做实业,这往往是地产大亨才有底气干的事情。不过,事实并非这样绝对。早在几年前,重庆力帆集团也低调地玩起足球,但随着旗下地产平台力帆置业的发力,其试图效仿恒大模式的意图渐渐显露出来。

6月13日,力帆置业以底价拿下重庆北碚区蔡家组团4幅地块,合计274亩,耗资5.94亿元,楼面价为1710元/平方米。昨日(6月16日),力帆置业营销总监樊元树在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,这是公司今年以来第一次拿地,当前也是房企非常不错的购地时机。

重庆业内人士表示,力帆置业去年没有土地储备,今年也有拿地需求,且政府这段时间推地热情较高,这次拿地成本一般。据了解,与恒大地产不同的是,力帆置业正在发力地产资本运作和资产经营的新发展思路。

今年首次拿地/

重庆市国土局公开信息显示,6月13日,北碚区蔡家组团H分区4宗地块进入现场竞价。最终,来自重庆的力帆置业成功以底价拿下,整个地块面积合计274亩,楼面价为1710元/平方米。

樊元树表示,这个楼面价应算中等水平,之前这个片区有楼面价在1000元~1500元/平方米,也有楼面价在2700元~2800元/平方米。

据了解,力帆置业是重庆力帆集团的全资子公司,力帆集团作为重庆“摩帮”核心成员之一,与其他“摩帮”成员相比,于2010年才正式布局房地产。对此,樊元树称力帆置业为“后进军”。

目前,力帆置业除了布局重庆之外,已将地产业务扩张至周边的贵州遵义,其手头有力帆中心、力帆枫樾、力帆娄山溪谷和力帆红星广场4个项目,业态涵盖商业写字楼、旅游度假地产、住宅等。

对于力帆置业此次拿地,重庆中原地产市场研究总监孙刚向 《每日经济新闻》记者表示,这个区域目前成熟度较低,进来的都是新项目,整体消化一般,供应和需求均较少。“蔡家组团土地成交高峰大概在1~2年前,两江新区确立相关规划时,受到当时政策利好刺激,开发商激进拿地进入。”

“目前,公司还没有完整的拿地计划,如果有合适的市场机会,还是希望拿地。”樊元树说。

实际上,去年外来地产大佬融创中国在重庆集中 “囤地”2000多亩,号称是重庆最大的“新地主”。来自重庆铭腾机构的数据显示,在2013年重庆主城区成交TOP10房企中,龙湖地产居首,销售额过百亿元,融创中国超过80亿元,保利超过50亿元,但力帆置业并不在此列。

在铭腾机构方面看来,渝派地产与外来房企“分庭抗礼”,在进入重庆市场3~5年后,国内一线大型房企的品牌优势逐渐显现。

记者注意到,在楼市深度调整面前,房企之间的马太效应越来越明显,巨头越来越强大,中小房企生存越来越困难。

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(责任编辑:石青玲)

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