房产登记在子女名下的6大麻烦 每一个都让你后悔莫及!

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楼主 2019-08-22 10:58:40
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恒大城三期

不论在什么时候,孩子永远是父母心中的无价之宝。放在嘴里怕化了,捧在手里怕摔了。父母们恨不得把所有最好的东西都一并交给孩子,也会认为这是做父母最幸福的时刻了。而有一样东西如果早早给了子女,将来就会麻烦不断。这就是我们锁住的房子。

你也许会说父母把房子登记在子女名下,这是天经地义的事啊!没错,但是过早把房产登记在子女名下,也是有可能会酿成大错的。

未成年人买房选择只能一次性付清房款

如果房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款,这条规定确实很坑爹。

子女成年后独立买房多付首付钱

如果房产证上有子女的名字,孩子成年后买房,买的就是二套房,需要缴纳房产税;如果房子贷款没还清,首付也需要按照二套房的标准,买房成本多了不少。

父母无法随意处置房屋,手续繁琐

法律规定,未成年人的房产是不能办理出售手续的,就是说在子女年满18周岁以前,父母是不能对其名下的房产进行出卖或抵押等处置行为。

父母要面临子女成年后擅自处置房产的风险

房子登记在子女名下,有朝一日孩子成年了。如果在未经父母或者长辈同意的情况下,自行将该房屋抵押、出售,对老人的居住以及养老都将产生重大的影响。

父母离婚时 房屋归属无法判定

如果夫妻感情破裂导致离婚的,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。未成年人无法独自处置房产,可由抚养孩子的一方共同居住,由此也会引发抚养权争夺的纠纷。

子女婚后发生意外,配偶有权继承房产

如果子女婚后发生意外离世,其配偶作为第一继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。也就是说其名下的财产也将作为遗产的一部分进行分割。

其实并不是说父母将房子登记在子女名下有多么的不好,只是在子女未成年的情况下还是不建议这么做。

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