“山竹”都惹不起的楼价

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楼主 2019-08-23 19:00:04
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金海岸花园
今天,无数南宁人朋友圈中
无一不在透露正“惋惜”
台风“山竹”刚刚温柔地“擦肩而过”
然而,也正证实一个事实!

然而,人们高兴还没多久

台风山竹跑偏的“原因”曝光了

玩笑归玩笑
但这个事实真真存在

南宁将放开最高3000元/平米的精装限价!

近日,南宁市城乡建设委员会关于征求《南宁市商品住宅装修一次到位分级指南(征求意见稿)》意见的函——南建函[2018]2036号(下称《指南》)。

文件于9月13日下午五点发布,为加强规范南宁市商品房住宅装修工程的建设以及交付行为,提高商品住宅装修质量,编制了该《指南》。根据《指南》的内容,南宁的商品房住宅装修将不再局限之前1000-3000元/平米的三档分级,而是改为6档分级,从500-7000元以上/平米的装修标准。

4A级:7000元/平米以上,
3A级:5000-7000元/平米,
2A级:3000-5000元/平米,
1A级:2000-3000元/平米,
B级:1000-2000元/平米,
C级:500元/平米以下。

刚需买房将越来越难!

如果放开精装限价真的导致房价大涨,对于刚需而言可谓大涨之势!

各种限价之下,很多房企和楼盘早就觉得3000/平米的精装标准严重不够用了,所以新政出台,南宁楼市的价差极有可能将会进一步拉大,不同区域不同楼盘的价格将大大。

新政对于有能力的改需或富人阶层是好事,有钱终于可以买到更高品质的房子了。但对于普通刚需而言可能算不上什么好消息,还有多少房企愿意给刚需盖物美价廉的房子?是否意味着往后刚需买房的难度和可选择性可能会越来越小呢?

放开精装限价,房价将暴涨?

好地段,高品质的房子会涨,普通地段普通品质的楼盘,该卖什么价还是什么价。

虽然房价受政策影响极大,但价格根本还是由市场决定的,一个楼盘卖什么价,主要还是根据市场可接受程度决定的,如果一味拔房价格,但却高有价无市。

如目前南宁销售比较厉害的区域重点在青秀和五象,关注和购买的人多,出现大涨毋庸置疑,而西乡塘、江南、兴宁等部分区域房价会继续保持平稳。

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