敏捷首入高明! 1.9亿拿下杨和地块 楼面价3015元/㎡

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楼主 2019-05-22 08:22:53
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欣园小区二手房

7月18日,高明杨和镇出让一宗近2.2万㎡商住地块,宗地位于佛山市高明区杨和镇三和路以南侧,好年路以西侧,紧邻

最终,由敏捷地产以1.9亿总价拿下,折合楼面价3015元/㎡,这是敏捷首次进入高明。

最高限价3545元/平 须自持不少于30套租赁住房

据出让文件显示,地块占地22603.46㎡,容积率>1.0且≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤80米。

地块将以“限地价+竞自持”的方式进行竞拍,设置最高限价为22436.2万元,折合楼面地价3545元/平米。当地块达到最高限价后,地块将转入竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积,面积上限为63289.69㎡。

竞拍人须在配套设施建设物业管理用房,包括社区卫生服务站(建筑面积≥150㎡)、物业管理用房(建筑面积≥50平方米)等,住宅按100平方米建筑面积配套不少于0.8个汽车位。此外,竞得者还须自持不少于30套的租赁住房,自持年限为70年。

地块周边配套成熟 在售均价7字头起

地块周边配套成熟,杨和镇政府、杨和镇中心小学、人和幼儿园等市政配套距离地块不远,并有

今年以来,杨和镇已出让2宗商住用地,分别被美的地产及龙光地产以高溢价拿下。其中,3月份,美的以4.7亿拿下隔壁地块,楼面价为2971元/㎡。

目前片区已亮相的项目有佛山美的城、龙光玖龙府,其中佛山美的城主打99-134㎡三四房,带装修均价约7900元/㎡;龙光玖龙府预计将于近期开售,主打89-99平米三四房,带装修发售。而阳光城丽景公馆则由阳光城和龙光联合开发,亮相时间待定。

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