央行特急文件:二套房提高至70%!合肥有银行首套首付50%!13天23省市行动!房价逢涨必查!

-回复 -浏览
楼主 2019-08-15 08:05:00
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
白酒厂宿舍二手房

? ? 安徽房王,我们不一样!做合肥最“踏实有礼”的楼市公众号,楼市新闻、土地拍卖、楼盘买房、楼市数据、银行利率……你要的忠实和有趣都在这里!

四川大部分地区二套房首付比例调整为50% ;成都大部分地区调整为60%,部分地区调至70%!

四川多地二套房首付比例不低于50%

为进一步落实中央、省、市房地产市场调控政策相关要求,防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险,配合《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》(川办发〔2018〕62号)文件的有关调控措施,经四川省市场利率定价自律机制核心成员2018年第二次工作会议审议通过,约定四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例的执行标准如下:

一、四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭,最低首付款比例为30%。

二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,其中,成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%,且贷款最长年限不超过25年;成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域,最低首付款比例不低于60%,且贷款最长年限不超过25年;四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)最低首付款比例为40%;全省其他地区最低首付款比例为50%。

三、拥有2套及以上住房的居民家庭,其中,成都市高新区(西部园区、南部园区)、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭,暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他地区,已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

四、对于房地产市场发生较大变化的市州和区域,市州市场利率定价自律联席会议可配合市州政府房地产调控措施,向四川省市场利率定价自律机制提出调整当地差别化住房信贷政策的建议。

五、银行业金融机构要积极支持首套自住需求,坚决遏制投机炒房。要结合四川省市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。要加大对首付资金来源和收入证明等的审核力度,严禁挪用消费贷购房、违规提供首付贷等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

六、本通知自2018年8月24日起实施。在本通知发布之日前,银行业金融机构已经受理个人住房贷款申请并出具首付款缴纳有效凭证,其商业性个人住房贷款业务按照原政策执行。

七、本通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住房信贷政策相关规定执行。

严格调控只是开始,不是结束。

四川是一个人口和经济大省,大范围的限贷,释放的信号就是信贷继续紧缩。

合肥有银行首套房首付要50%

首付比例的提高,合肥在二手房贷款中更为严格!

合肥已有4家银行不做二手房的贷款,分别是:民生银行、交通银行、中国银行、浦发银行。

据最新消息,合肥又一家银行二手房停贷!农业银行目前已暂不接单!

(图片来源@歌如沐谷,点击看大图)

农业银行部分合肥支行,2家确认已停贷,1家要求首套房首付5成。

农业银行合肥经开支行: 很多新房贷款已经积压很久了,额度特别紧张,已经不做二手房贷了。

农业银行合肥金鹰支行:首套房要求首付5成,利率上浮15%。

农业银行合肥徽州路支行:目前二手房已经没有额度了。

从网友给出的图片,我们不难发现,目前合肥8家银行已有4家首付比例提高。

而且,都明确规定了2000年以前,50平以下的二手房不放贷!

此前,据网传内容显示:6月10日起,合肥再交易住房贷款的受理不再按征信查询日期界定收单日期。成熟住宅小区,2005(含)以后建成的住房;成套住房,且70平米(含)以上才能贷款购买。

(合肥某银行新政,点击看大图)

目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。

“如果按揭贷款买二手房,房龄很大程度上会影响银行对房贷的审批。”一名业内人士表示。

13天23省市行动!房价逢涨必查

现在的感觉就是各方面都收紧了!越来越严格了!

始于2016年“930”政策掀起的调控热潮,已过去23个月,虽然全国各地房地产市场依然存在冷热不均现象,但伴随着热点城市房价明显降温、政策组合拳频繁加码,尤其是今年5月初住建部相继约谈12个城市负责人后,6月底,住建部等七部委又对30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。8月17日,住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。

梳理统计发现,6月28日至7月10日,13天内已经有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、合肥、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、大理、唐山、枣庄、临汾、宁德、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省等22个省市采取行动。

其中,长沙、合肥、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、宁波、佛山、厦门等10个城市在30城名单内。

从各地调控措施的内容来看,以遏制投机性购房、整治市场秩序为主。

炒房客该彻底散场了

曾经,在历史上,我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资。但2018年,这个认识或要被改写了。

除了以上那些信息外,不动产登记已经实现全国联网和在线查询,开征房地产税指日可待。

你有多少套房、是炒房客,还是刚需,一目了然!

国家统计局发言人近日也发声了:要加快推进房地产税相关政策举措的推进。其实,房地产税原本是人大、财政部和住建部等的事,统计局居然“越位”谈起了房地产税,着实耐人寻味。

这一切或都说明:房产税开征的脚步声,是越来越近了。

那么房产新政一旦出台,炒房客,持有大量房产,将面临高额的赋税!以后炒房客还想加杠杆炒房,将难于上青天。

风起于青萍之末,一场大风暴已在路上!炒房客,该彻底散场了!

房子是用来住的,不是用来炒的,正在成为这个时代楼市的最强音。

在一个地雷爆炸的时刻,楼市永远涨的神话,正在渐行渐远。而当潮水退去时,谁在裸泳将昭然若揭!

房子是用来住的,不是用来炒的。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的。

喜欢的请点~

直接与小编工资挂钩哦~

1个大拇指5毛钱!求点求鼓励!

我要推荐
转发到